2024版土地买卖合同协议书.docx

合同编号：__________

土地买卖合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地基本状况

1.土地位置：__________

2.土地面积：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用权类型：__________

5.土地使用权终止日期：__________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让总价款为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。

三、土地使用权过户

1.甲方应保证所提供的土地使用权合法、有效，并积极配合乙方办理过户手续。

2.乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

2.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.土地交付及使用

7.1甲方应保证在过户手续办理完毕后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

7.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更登记。

8.土地权属清晰及瑕疵担保

8.1甲方应对所售土地的权属、质量、面积等方面进行全面核实，并向乙方保证土地权属清晰、无瑕疵。

8.2如甲方提供的土地在过户过程中发现权属纠纷、质量问题或面积不足等瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.土地开发及建设

9.1甲方应协助乙方办理土地开发、建设等相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

9.2甲方应提供土地开发、建设所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划图纸等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.支付转让价款的义务

10.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。

10.2乙方支付转让价款后，甲方应按照约定为乙方办理土地使用权过户手续。如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

11.土地使用权过户的期限

11.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，为乙方办理土地使用权过户手续。

11.2如因甲方原因导致土地使用权过户手续未能在约定期限内办理完毕，甲方应按照乙方因逾期过户所遭受的损失金额支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介服务

12.1本协议的签订、履行过程中，甲方、乙方同意委托____（中介名称）为独家中介，中介费用为人民币：____元（大写：____元整）。

12.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的土地买卖中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署协议等。

12.3第三方中介应保证其所提供的信息的真实性、准确性，如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。

12.4甲方、乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。

12.5第三方中介如未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，并支付违约金。

12.6第三方中介在本协议签订后，应立即停止为其他方提供与本协议相同或类似的土地买卖中介服务。如中介违反此约定，甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：本协议约定的中介费用×2。

如各方在履行本协议过程中出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何