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合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的事项。
1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得擅自改变房屋用途。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。
第三条房屋过户及交付
3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房屋权属证明，协助乙方办理房屋过户手续。
3.2双方确认，房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方。
3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。
第四条违约责任
4.1甲方如未按约定时间提供合法的房屋权属证明，或未协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2乙方如未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、水电线路等。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及附属设施设备、家具等一并交付给乙方。交付条件为：（1）房屋权属证明齐全；（2）水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；（3）房屋内无遗留物品。
3.房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.户口迁出承诺
甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，及时将户口迁出该房屋。如因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.付款方式及时间
乙方同意按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。
2.房屋用途限制
乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。
3.房屋验收
乙方应在房屋交付时，对房屋现状进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋。
4.装修费用
乙方同意按照合同约定，承担房屋装修费用。如乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
甲乙双方同意按照合同约定，向第三方中介支付服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付；如乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付。
2.中介责任
第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。如中介故意隐瞒或虚假宣传，导致甲乙双方损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.独家代理声明
甲方同意第三方中介为该房屋的独家代理，未经中介同意，甲方不得自行或委托其他中介出售该房屋。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.中介服务质量保障
第三方中介应保证服务质量，如甲乙双方对中介服务不满，有权向中介提出投诉。中介应在接到投诉后____个工作日内，采取措施予以解决。如中介未能解决，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。
本附件条款
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