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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条场地描述
1.1甲方出租的场地位于____________________(详细地址),场地面积为____平方米。
1.2甲方保证其对出租场地享有合法所有权、使用权,且无任何权利瑕疵。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1场地租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证场地的合法性和权利完整性;
(2)按照约定提供场地,确保场地符合乙方使用需求;
(3)协助乙方办理相关手续;
(4)租赁期间,不得干涉乙方的正常使用;
(5)法律法规规定的其他权利义务。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用场地,不得擅自改变场地用途;
(3)妥善保管场地,确保场地安全;
(4)遵守场地的管理制度;
(5)法律法规规定的其他权利义务。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按约定提供场地或存在权利瑕疵的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金和赔偿损失。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金和赔偿损失。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
代表(签字):______________________
代表(签字):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
8.甲方指定用途
8.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地,乙方应严格遵守。如乙方需改变使用用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。
8.2甲方有权对场地的使用情况进行监督,确保乙方使用符合约定用途。如发现乙方使用与约定用途不符,甲方有权要求乙方立即整改。
9.甲方维修责任
9.1甲方应保证场地的基础设施和设备完好,确保乙方在使用场地时能正常使用。如场地设施发生故障或损坏,甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。
9.2如因甲方维修不及时导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
10.甲方变更权
10.1租赁期间,如甲方需对场地进行变更,如出售、转让或设定抵押等,应提前__个月通知乙方。
10.2如甲方变更导致乙方无法继续租赁,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
11.乙方提前解约
11.1乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同,应提前__个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。
11.2甲方在收到乙方提前解约通知后,有权要求乙方支付提前解约违约金,具体金额双方协商确定。
12.乙方使用限制
12.1乙方在使用场地时,不得擅自改变场地结构和设施,不得进行违法活动。
12.2乙方不得将场地转租给第三方,如发现转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。
13.乙方违约金
13.1乙方逾期支付租金的,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
13.2乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务
14.1本合同的签订和履行过程中,如有第三方中介提供服务,中介费用由甲方和乙方协商承担。
14.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付中介费用,如一方未按时支付,应承担违约责任。
14.3第三方中介在提供服务过程中,如有过错导致甲方和乙方损失的,由过错方承担赔偿责任。
15.第三方中介退出
15.1如第三方中介在合同履行过程中退出,甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务,如因此给甲方和乙方造成损失的,第三方中介应承担赔偿责任。
15.
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