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合同编号：__________
房屋租赁担保合同
（2024年通用）
地址：
联系电话：
身份证号码：
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为确保甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按期归还房屋一事，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区（县）______街道______号，房屋结构______，房屋面积______平方米。
1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元，每期租金支付时间为______日前。
3.2乙方支付租金采取预付制，每次支付______个月租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。
4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
4.3租赁期间，乙方应按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自转租、转让或转借给他人。
第五条担保事项
（1）乙方本人在合同期内不得有逾期还款、欠款等不良信用记录；
（2）乙方提供一名具有完全民事行为能力的担保人，担保人对乙方的债务承担连带责任。
5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求担保人承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
6.3乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权利与义务
（1）甲方保证出租房屋具有合法产权，不存在任何法律纠纷。
（2）甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施保养至良好状态，确保房屋符合租赁用途。
（3）甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因延迟交付，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付应付租金的1%作为违约金。
2.房屋使用及维修
（1）乙方如需对房屋进行改动、装修，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。
（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
（3）租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
3.租金调整
（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。
（2）甲方调整租金时，应确保租金调整合理，不得高于市场平均水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方权利与义务
（1）乙方保证租赁房屋用于合法用途，不得从事违法活动。
（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
（3）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，支付应付租金的1%作为违约金。
2.提前解约
（1）租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
（2）甲方在收到乙方提前解约通知后，应在一个月内协助乙方办理房屋交接手续。
3.转租、转让或转借
乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方
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