最高额抵押担保合同范文(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意为乙方的贷款提供最高额抵押担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本最高额抵押担保合同，共同遵照执行：

第一条抵押物

（1）不动产：__________

（2）动产：__________

（3）知识产权：__________

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同有效期内，抵押物不受第三方的追索权。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意为乙方提供最高额为人民币__________元的贷款担保，贷款用途为：__________。

2.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。

第三条担保范围

3.1本合同项下的担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2甲方同意，在乙方未清偿债务之前，不得要求撤销或变更本合同项下的担保。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自贷款到期之日算起。

4.2在合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，并及时向乙方报告抵押物的有关情况。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的一切损失。

5.2乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外提供的权利和义务

（1）甲方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生变化，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复原价值。

（2）甲方不得将抵押物转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。

1.2甲方违约责任

如甲方违反本附加条款的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的一切损失，并支付违约金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方额外提供的权利和义务

（1）乙方应按照约定的用途使用贷款，如需要改变用途，应提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。

（2）乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供抵押物的定期报告，以确保抵押物的安全。

2.2乙方违约责任

如乙方违反本附加条款的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的一切损失，并支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的义务

（1）第三方中介应确保甲乙双方的权益得到妥善保护，不得泄露双方的隐私信息。

（2）第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的签订、登记等相关手续。

3.2第三方中介的违约责任

如第三方中介违反本附加条款的约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的一切损失，并支付违约金。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.贷款用途证明

3.抵押物价值评估报告

4.合同履行过程中产生的相关费用清单

5.违约金计算公式

6.第三方中介服务协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供抵押物权属证明

未保证抵押物价值稳定

未经乙方同意转让抵押物

未及时通知乙方抵押物发生变化

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用贷款

未经甲方同意改变贷款用途

未按时还款

3.第三方中介违约行为：

未妥善保护甲乙双方隐私信息

未协助甲方和乙方办理合同相关手续

三、法律名词及解释：

1.最高额抵押担保：指抵押人为债务人提供的，在一定期间内，对一定范围内发生的债权债务提供担保的一种方式。

2.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债权担保的财产。

3.贷款用途：指乙方取得贷款后，用于约定的经济活动。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值波动：

定期评估抵押物价值

甲方应及时通知乙方并采取措施

2.贷款用途变更：

双方签订补充协议确认变更

乙方需得到甲方书面同意

3.违约行为发生：

按照合同约定计算违约金

通过协商或法律途径解决争议

4.第三方中介服务问题：

签订第三方中介服务协议，明确双方权利义务

定期对中介服务进行评估

五、所有应