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合同编号：__________
购房合同条款补充协议
甲方（出卖人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2乙方购买上述房屋，用于________________。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。具体支付时间为：____年__月__日前。
2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。
三、交付及验收
3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋符合主合同约定的交付条件。
3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内予以答复并采取相应措施。
四、产权过户及登记
4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续。
4.2乙方应按照主合同约定，承担房屋产权过户及登记所需的费用。
五、售后服务及保修
5.1甲方对出售的房屋提供____年的售后服务及保修。
5.2售后服务及保修范围包括但不限于：________________。
5.3售后服务及保修期间，甲方应按照约定承担维修费用。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。
6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1凡因本补充协议及主合同引起的或与本补充协议及主合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
签字/盖章：________________
日期：____年__月__日
乙方（买受人）：
签字/盖章：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交付前，将完成所有房屋维修、整改工作，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。
1.2甲方保证，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户及登记手续，甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供完整的房屋产权证明、物业证明等相关文件。如甲方未能提供，甲方应承担由此产生的全部费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的付款时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。
2.2乙方应在签订本补充协议后____日内，向甲方提供齐全的购房资质证明、身份证明等所需文件。如乙方未能提供，乙方应承担由此产生的全部费用。
2.3乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，如因乙方原因导致购房手续无法顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照主合同及本补充协议的约定，为甲乙双方提供专业的居间服务。如第三方中介未能履行居间服务职责，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的佣金应按照主合同约定支付。如甲乙双方在支付佣金问题上产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
本补充协议附件条款的说明：
上述附件条款分别为甲方、乙方及第三方中介在购房过程中应遵守的约定。旨在明确各方的权利、义务及责任，确保购房交易的公平、公正、公开。
1、甲方为主导时的附加条款，主要明确了甲方在房屋质量、交付、产权过户等方面的责任。为确保甲方履行约定，增加了相应的违约金条款。
2、乙方为主导时的附加条款，主要明确了乙方在支付房价款、提供购房资质证明等方面的责任。为确保乙方履行约定，
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