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深圳市2021个人房屋租赁合同4篇

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深圳市2021个人房屋租赁合同

第一章总则

第一条为了规范深圳市个人房屋租赁市场，维护出租人与承租人的合法权益，保障房屋租赁交易的安全与顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同所称个人房屋租赁行为是指出租人出租其个人所有的住房、商铺等房屋，以获取租金而供他人居住、经营使用的行为。

第三条本合同适用于深圳市范围内的构成租赁关系的房屋租赁活动。

第四条本合同的承租人应是具有完全民事行为能力的自然人或者单位。

第五条出租人应是房屋的所有者或者合法使用权人。

第六条出租人应向承租人提供合法持有的房产权证明或者土地使用权证明等相关证明文件。

第七条房屋租赁过程涉及的任何税费，均由出租人和承租人按照法律规定承担。

第八条本合同经出租人和承租人签订，并经房屋租用双方签字、盖章后生效。

第九条本合同自承租人入住之日起生效，至租赁期满之日止。

第十条出租人应当按照本合同提供房屋，并保证提供的房屋符合安全居住要求。

第十一条出租人应当对房屋的结构、装修、家具等设施进行定期维护和维修，确保房屋的正常使用。

第十二条承租人在租赁期内有权对房屋进行合理装饰和布置，但应事先征得出租人的同意。承租人自行对房屋擅自改变结构或者造成房屋价值减损的，应当承担赔偿责任。

第十三条承租人应当按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金。

第十四条承租人对房屋进行非正常使用，或者利用房屋进行违法活动，出租人有权解除本合同并要求承租人立即迁出房屋，承租人应当承担相应的违约责任。

第十五条对于因不可抗力导致的租赁合同不能履行的情况，出租人和承租人应互相体谅，并协商解决。

第十六条本合同未尽事宜，由出租人和承租人协商解决。

第二章出租人权利和义务

第十七条出租人有权收取合同约定的租金，并在租期内对房屋进行维护和维修。

第十八条出租人应当按照规定提供承租人合法持有的房产权证明或者土地使用权证明等相关证明文件。

第十九条出租人应当在租赁合同生效之日交付房屋，并保证其符合安全居住要求。

第二十条出租人应当按照规定提供房屋的结构、装修、家具等设施，确保房屋的正常使用。

第二十一条出租人应当在承租人遵守本合同的前提下保护承租人的合法权益。

第二十二条出租人应当在承租人合理要求的情况下提供相关证明文件，协助承租人办理相关手续。

第二十三条出租人应当保护房屋租赁过程中的租房安全和租房秩序，不得干扰承租人正常生活。

第二十四条出租人应当依法缴纳相关税费，并将税费票据按规定提供给承租人。

第二十五条出租人因自身原因导致承租人无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第二十六条出租人未经承租人同意，不得擅自闯入房屋或者擅自改变房屋租赁使用目的。

第二十七条出租人应保障房屋租赁合同的合法性，不得存在虚假陈述或者隐瞒重要事实。

第二十八条出租人应遵守法律法规，不得违反国家相关法律法规而导致租赁行为无法继续执行。

第三章承租人权利和义务

第二十九条承租人应当按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金。

第三十条承租人应当按照规定善待房屋，并在遵守本合同的前提下进行合理装饰和布置。

第三十一条承租人不得擅自改变房屋结构或者损坏房屋设施，否则应承担相应的赔偿责任。

第三十二条承租人应当按照规定支付水、电、燃气等相关费用，并对这些费用的合理使用承担责任。

第三十三条承租人有权要求出租人及时维修和保养房屋，并保证其设施完好。

第三十四条承租人在租赁期内有权拒绝任何未经批准的改建和破坏行为，否则出租人有权解除本合同。

第三十五条承租人不得因个人原因违反租赁合同的条款，否则应当承担相应的违约责任。

第四十六条承租人应当遵守房屋租赁合同的约定，不得违反国家相关法律法规。

第四十七条承租人应当对房屋的正常使用承担责任，并及时通知出租人任何发现的问题。

第四十八条承租人应当按照规定缴纳相关费用，包括但不限于押金、水电煤气费等。

第四十九条承租人不得违法使用房屋，如利用房屋从事非法活动等行为，出租人有权解除本合同。

第五十条承租人在承租期内发生违法行为，应当立即承担相应的法律责任。

第四章合同解除和争议处理

第五十一条出租人和承租人可以协商解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

第五十二条本合同出现争议时，双方应当友好协商解决；协商