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合同编号：__________
房地产买卖完整协议（2024版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
一、房产基本情况
1.1甲方房屋坐落：____________________（地址）；
1.2房屋所有权证号：____________________；
1.3房屋规划用途：____________________；
1.4房屋建筑结构：____________________；
1.5房屋产权年限：____________________；
1.6甲方共有房产权益人：____________________；
1.7甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。
二、交易价格及支付方式
（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____万元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____万元。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
（3）乙方应按银行贷款政策及甲方要求，自行办理房产贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
（4）房产过户手续办理完成后，乙方应按约定向甲方支付剩余房款。
三、房产过户及交付
3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。
3.3双方确认，房产交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。自交付之日起，房产的一切风险由乙方承担。
四、甲方的义务及承诺
4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，如房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题，甲方应承担全部责任。
4.2甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
4.3甲方应自本协议签订之日起，不得将房产出售给第三方，如甲方违反此约定，应支付乙方违约金人民币____万元。
五、乙方的义务及承诺
5.1乙方应按照本协议约定，支付房价及办理房产贷款手续。
5.2乙方应自本协议签订之日起，按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。
5.3乙方应承担房产过户所需缴纳的税费。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2若甲方未能按照本协议约定，将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金人民币____万元。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担全部责任，并支付乙方违约金人民币____万元。
1.2甲方义务：甲方应自本协议签订之日起，不得将房产出售给第三方，如甲方违反此约定，应支付乙方违约金人民币____万元。
1.3甲方协助：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应支付乙方违约金人民币____万元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价：乙方应按照本协议约定，支付房价及办理房产贷款手续。如乙方未能按时支付房价，乙方应支付甲方违约金人民币____万元。
2.2乙方配合：乙方应自本协议签订之日起，按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。如乙方未能按时配合办理过户手续，乙方应支付甲方违约金人民币____万元。
2.3乙方承担税费：乙方应承担房产过户所需缴纳的税费。如乙方未能按时承担税费，乙方应支付甲方违约金人民币____万元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本协议涉及的房产交易，如有第三方中介参与，甲方和乙方均应认可该第三方中介的服务。
3.2第三方中介费用：甲方和乙方均应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。
3.3第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规及行业规定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方和乙方办理房产交易手续。如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应对本协
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