物业服务招标条款.docx

物业服务招标条款

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业服务的委托方，乙方为物业服务的受托方，双方为共同维护甲方物业的正常运营，保障甲方业主的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的物业管理服务，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型的管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于保洁、保安、维修、绿化、消防、停车等全方位的物业服务。

1.3乙方应确保物业服务过程中的安全、卫生、秩序，确保甲方物业的正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务费用收费标准，并向甲方出示。

3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。

3.3乙方应定期向甲方出具物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。

四、服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规，提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务质量保证体系，确保服务质量满足甲方的要求。

4.3乙方应定期对物业服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的赔偿金额应包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费等。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业服务内容详细清单

4.物业服务费用收费标准明细

5.物业服务质量保证体系文件

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用

2.乙方未按照约定提供物业服务

3.乙方服务质量不符合国家标准或约定

4.任何一方违反合同其他约定

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务活动。

2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.服务质量保证体系：指乙方建立的确保服务质量的一套管理体系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业服务费用

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨。

2.问题：乙方服务质量不符合国家标准或约定

解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法索赔。

3.问题：合同一方发生变更

解决办法：双方应签订补充协议，明确变更内容，并盖章确认。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.其他类型的物业管理