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合同编号：__________
二手房买卖合同
本合同双方当事人：
卖方：
买方：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2房屋共有_______个产权人，已全部同意出售。
1.3房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。
1.4房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买上述房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。
2.3买方支付的房款中，已包含房屋附属设施及家具、家电等物品的费用。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修及保养责任。
3.3买方应在本合同签署之日起_______日内，办理房屋过户手续。
第四条税费及费用
4.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。
4.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。
5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
________年________月________日
买方（盖章）：
________年________月________日
附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺其所拥有的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在保障买方的权益，确保甲方出售的房屋具备完整的所有权，避免因权属问题引发的纠纷。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付条件如下：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；
（3）房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。
说明：明确甲方在交付房屋时的责任与义务，确保买方在接收房屋时能够满足居住和使用需求。
1.3房屋质量保证
甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。
说明：此条款旨在保障买方在房屋质量方面的权益，确保甲方出售的房屋符合国家标准。
2、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1付款方式及时间
乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买上述房屋。乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
说明：明确乙方的付款责任及时间，确保甲方能够及时收到房款，保障双方权益。
2.2交付及过户时间要求
乙方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，乙方应按照约定时间接收房屋。
说明：明确乙方的交付及过户时间要求，确保甲方能够在规定时间内完成过户手续。
2.3乙方义务
乙方在接收房屋后，应承担房屋的管理、维修及保养责任，并按照约定支付房屋相关税费及费用。
说明：此条款旨在明确乙方在接收房屋后的责任与义务，确保甲方权益得到保障。
3、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用
双方同意按照附件清单支付中介服务费用，包括但不限于中介咨询费、广告费、协助办理过户手续等。
说明：明确中介在房屋交易过程中所提供的服务内容及费用，保障双方权益。
3.2中介的责任与义务
中介应如实向双方披露房屋相关信息，提供专业的咨询服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。如中介存在故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在规范中介行为，保障双方在房屋交易过程中的权益。
3.3中介退出条款
如中介在房屋交易过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，双方均有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的服务费用。
说明：此
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