一手房屋买卖合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋规划用途：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内的所有设施设备应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复；

（3）房屋钥匙应交付给乙方。

3.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构安全、渗漏、开裂等。如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方修复，修复费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以保障乙方的合法权益。如甲方无法提供相关证件，乙方有权解除本合同。

3.房屋过户时间及费用

双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。如甲方逾期过户，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意按照中介公司提供的服务内容，支付中介服务费用。中介服务费用由乙方承担。如甲方、乙方逾期支付中介服务费用，应按约定支付违约金。

2.中介责任条款

中介公司应确保本合同的签订符合相关法律法规，如因中介公司原因导致合同无效，中介公司应承担相应责任。中介公司应必威体育官网网址双方在交易过程中的所有信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。

3.中介协助过户条款

中介公司应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，如因中介公司原因导致过户出现问题，中介公司应承担相应责任。中介公司应负责协调双方在过户过程中的问题，确保过户顺利进行。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

7.中介服务协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：