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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名（或名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码（或营业执照号码）：__________
乙方（买方）：
姓名（或名称）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码（或营业执照号码）：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋性质：__________
1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
第二条购房款项及支付方式
2.1乙方应向甲方支付购房款项共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付购房款项的方式如下：
（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；
（2）__________日内支付人民币__________元作为首付款；
（3）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。
4.3如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数的__________%向乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1附加条款一：房屋瑕疵担保
甲方保证该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施故障、重大漏水等问题。如房屋存在影响乙方正常居住的瑕疵，甲方应在交付房屋前予以修复；如因甲方原因导致房屋严重贬值或无法居住，甲方应按照乙方购房款总额的__________%向乙方支付赔偿金。
1.2附加条款二：房屋交付时间及条件
（1）房屋内脏、装修及设施设备完好，功能正常；
（2）房屋内无他人居住；
（3）房屋所有权证、物业卡等相关证件齐全。
1.3附加条款三：产权清晰及过户
甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1附加条款四：购房款项支付
乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具正式的发票和收据。
2.2附加条款五：房屋验收及维修
乙方应在接收房屋后__________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在重大瑕疵，甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复；如因甲方原因导致房屋无法修复，甲方应按照乙方购房款总额的__________%向乙方支付赔偿金。
2.3附加条款六：房屋使用及维护
乙方应合理使用和维护房屋，并遵守相关物业管理规定。如乙方因使用不当或疏忽导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1附加条款七：中介费用
本合同涉及的房屋买卖中介服务由__________提供。中介费用为人民币__________元，由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。
3.2附加条款八：中介责任
中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如中介未履行其职责，导致本合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3附加条款九：
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