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抵押借款合同范文汇编2024年通用

合同编号：__________

抵押借款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起算。

2.2借款期限届满，甲方如未按本合同约定的还款方式及还款金额还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款期限内，如遇国家利率调整，本合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。

4.2甲方应按约定的还款日期足额将还款金额转入乙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1本合同项下的抵押物为甲方名下的__________（房产/土地/动产等），抵押物权证编号为：__________。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此产生的一切后果由甲方承担。

5.3抵押物价值不足以覆盖借款本息的，甲方应另行提供担保。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定的还款方式及还款金额还款的，乙方有权依法行使抵押权。

6.2乙方向甲方发出催收通知后，甲方仍不履行还款义务的，乙方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物，实现债权。

6.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

7.2合同变更、解除或终止的，双方应到抵押物登记机关办理相应的变更、解除或终止手续。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定的还款方式及还款金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应还本金的双倍。

8.2乙方未按本合同约定的期限、金额发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。

8.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商的方式承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款条款：甲方在本合同约定的还款期限内，如提前偿还全部或部分借款的，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方协商确定提前还款的相关事宜。提前还款的，甲方应支付提前还款违约金，违约金为本合同项下应还本金余额的____%。

1.2甲方逾期还款条款：甲方在本合同约定的还款期限内未按约定的还款方式及还款金额还款的，应支付逾期还款违约金，违约金为本合同项下应还本金的双倍。

1.3甲方抵押物变更条款：如甲方在本合同履行过程中，需变更抵押物的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方到抵押物登记机关办理相应的变更手续。

1.4甲方权利义务条款：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此产生的一切后果由甲方承担。同时，甲方应确保抵押物在合同履行期间不得进行转让、出租、设定担保等可能影响乙方抵押权实现的行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款发放条款：乙方应按照本合同约定的期限、金额向甲方发放借款。如乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.2乙方利率调整条款：借款期限内，如遇国家利率调整，本合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。乙方应按照调整后的利率向甲方计收利息。

2.3乙方权利义务条款：乙方在合同履行期间有权对甲方的抵押物进行监管，确保抵押物的价值足以覆盖借款本息。同时，乙方应确保在甲方未按约定还款的情况下，依法行使抵押权，实现债权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：本合同项下的借款业务如需第三方中介机构提供服务，甲方、乙方应与第三方中介机构签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。

3.2第三方中介费用条款：第三方中介机构提供服务的费用由甲方、乙方承担。具体费用的标准和支付方式，应在服务协议中予以明确