西安零售店铺租赁协议.docx

西安零售店铺租赁协议

合同编号：__________

西安零售店铺租赁协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁店铺及面积

1.2店铺的建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元，总计租金为______元。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

4.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动。

第五条维修责任

5.1出租方应对店铺的房屋结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保店铺的安全和正常使用。

5.2承租方应合理使用店铺内的设施设备，发现损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方违反本协议的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

7.2承租方违反本协议的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。

8.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第九条解除协议

9.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除本协议。

9.2承租方提前解除协议的，应向出租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

9.3出租方提前解除协议的，应向承租方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

第十条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.承租方经营许可证

3.保险单据

4.租赁合同解除协议

5.违约金支付凭证

6.不可抗力证明文件

7.店铺现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定提供店铺；

未能履行维修责任，导致店铺无法正常使用；

提前解除租赁合同。

2.承租方违约行为：

未能按照约定支付租金；

擅自改变店铺结构和用途；

未按要求购买保险；

提前解除租赁合同。

3.违约行为的认定：

依据本协议的条款和相关法律法规进行认定；

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁店铺并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店铺的使用权。

4.租赁期限：指承租方使用店铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施损坏：

及时通知出租方；

双方协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：

按照约定时间支付租金；

双方协商解决支付纠纷。

3.租赁用途变更：

提前通知出租方并征得同意；

签订补充协议确认变更。

4.提前解除合同：