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房间出租的合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，确保乙方使用合法合规。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家法律法规从事违法活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更

11.1如果甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并确保新所有权人与乙方继续履行本合同。

11.2如新所有权人不同意继续履行本合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

12.房屋使用限制

12.1乙方不得将出租房屋转租给第三方。

12.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音、污染环境等。

12.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意，并承担改动产生的费用。

13.甲方维修责任

13.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

13.2甲方应在接到乙方报告后__日内修复损坏的房屋及设施，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方提前解除合同

14.1乙方需提前解除本合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

14.2甲方应在收到乙方通知后一个月内将押金无息退还乙方，并协助乙方办理相关退租手续。

15.乙方使用房屋范围

15.1乙方仅享有租赁房屋的居住权，不得干涉甲方对房屋的所有权。

15.2乙方使用出租房屋时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

16.乙方维修责任

16.1乙方应合