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房建工程项目监理合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（监理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房建工程项目的监理事宜，达成如下协议：

一、监理工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程投资：__________

1.5工程性质：__________

1.6工程监理范围：__________

二、监理服务内容

2.1乙方根据甲方的委托，对上述工程进行全过程、全方位的监理，包括施工准备、施工过程、工程验收等阶段。

2.2乙方应根据工程特点和监理合同的要求，制定详细的监理计划，并提交甲方审批。

2.3乙方应严格按照国家有关法律法规、工程技术标准和合同约定，对施工单位的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。

2.4乙方应定期向甲方报告监理情况，对工程中发现的问题提出整改意见和建议，协助甲方及时处理。

2.5乙方应参与工程验收工作，对工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面评估，并向甲方提交验收报告。

三、监理服务期限

3.1监理合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并办理移交手续之日终止。

3.2乙方应保证在合同有效期内，全程参与工程的监理工作，确保工程顺利进行。

四、监理费用及支付方式

4.1乙方向甲方提供监理服务，甲方应支付乙方监理费共计人民币__________元（大写：_______________________元整）。

4.2监理费用支付方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方监理费的50%；

（2）工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付乙方剩余的50%监理费。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的工程资料，确保乙方能够顺利开展监理工作；

（2）甲方应按照合同约定支付监理费用，不得无故拖欠或延迟支付；

（3）甲方应对乙方的工作成果给予充分认可，并尊重乙方的独立意见；

（4）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方处理工程监理过程中出现的问题。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，全面、客观、公正地开展监理工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规、工程技术标准和合同约定，不得利用监理地位谋取不正当利益；

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，保守甲方商业秘密；

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告监理情况，并对工程中发现的问题提出整改意见和建议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=合同总价款×违约比例。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在不违反国家法律法规、合同约定及工程本质安全的前提下，有权根据工程进展、设计变更、市场行情等因素，对监理服务内容、范围、期限等进行调整。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整监理计划，并报甲方审批。

条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中根据实际需要对监理服务进行调整的权利，以适应工程进展和市场变化的需要。同时，要求乙方对甲方的变更请求给予及时响应和配合。

1.2甲方指令权

甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，要求乙方按照甲方的要求完成监理任务。乙方应严格执行甲方的指令，如有分歧，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。

条款说明：本条款明确甲方对乙方的监督和指导权，确保乙方按照甲方的要求履行职责。同时，要求乙方在执行甲方指令时，如遇到问题，应及时与甲方沟通，以保证监理工作的顺利进行。

1.3甲方验收权

甲方有权对乙方提供的监理服务进行验收，包括但不限于监理文件的完整性、监理报告的准确性、监理现场的实际效果等。乙方应积极配合甲方的验收工作，提供