房屋过户协议书格式范文(2024版).docxVIP

房屋过户协议书格式范文(2024版)

合同编号：__________

房屋过户协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

甲方地址：________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋完全的所有权，并有权进行房屋过户。

二、受让方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

乙方地址：________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购买房屋的能力。

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

3.2甲方保证上述房屋信息真实、准确，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

四、过户事项

4.1甲乙双方同意按照本协议的约定，将房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向相关部门提交房屋过户申请材料，并协助乙方完成过户手续。

4.3乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的过户资料，并协助甲方完成过户手续。

4.4房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

五、价款及支付

5.1双方约定房屋过户价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

5.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付房屋过户价款。

5.3乙方支付价款后，甲方应按照约定履行本协议约定的过户义务。

六、其他约定

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。若因房屋权属问题导致过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在过户手续完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。

1.3甲方承诺在过户完成后，不再就房屋权利主张任何权益，不得以任何理由干扰乙方正常使用房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房屋过户价款，若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。

2.2乙方应在过户完成后，按照甲方提供的户号及密码，自行办理水、电、燃气等户号过户手续。若因乙方原因导致过户手续，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.3乙方承诺在过户完成后，按照房屋现状合理使用、维护房屋，不得擅自对房屋进行改动、破坏，以免影响房屋价值。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助，并负责协调甲乙双方完成过户手续。

3.2第三方中介应保证其提供的过户服务符合法律法规及行业规范，若因中介原因导致过户手续，第三方中介应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

3.3第三方中介的收费标准及支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。若双方对中介收费有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。

3.4第三方中介在协助甲乙双方完成过户手续后，应向双方提供正式的收费发票，并按照约定退还中介服务费。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.身份证件原件及复印件

3.营业执照副本原件及复印件

4.过户申请所需的相关税费支付凭证

5.过户手续办理过程中的相关文件

6.房屋现状照片及视频资料

7.第三方中介服务协议及收费标准

8.违约金计算方式说明

9.法律意见书或律师函

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，或提供虚假房屋信息。

2.乙方未按约定时间支付过户价款，或逾期支付。

3.第三方中介未按约定提供服务，或导致过户手续。

4.任何一方未经另一方同意，擅自改变房屋现状。

5.因房屋权属问题导致过户手续，甲方未承担相应法律责任。

6.甲方未按约定提供水、电、燃气等户号及密码。

7.乙方未按约定合理使