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房屋委托出租合同范文2024年通用

合同编号：__________

房屋委托出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：住宅

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照剩余租赁期限租金的__%收取违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明，确保甲方为房屋的合法出租人。如甲方非房屋权属人，应提供房屋权属人的授权书。

1.2甲方承诺出租房屋符合国家安全标准和消防安全要求，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方返还已收取的额外租金，并支付违约金。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照剩余租赁期限租金的10%收取违约金。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方或乙方有权拒绝支付中介费。

3.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方之间的租赁事宜。如第三方中介干涉甲乙双方的合同履行，甲方或乙方有权要求第三方中介停止干涉，并承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金收据