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房屋买卖合同民事起诉状2024年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。
1.2房屋结构及面积：____________________。
1.3房屋所有权证号：____________________。
1.4房屋性质：____________________。
第二条房屋价格
2.1房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：____________________。
2.3乙方支付房价款的期限为：____________________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后______日内，办理完毕房屋过户手续。
3.3房屋交付及过户所产生的费用由：____________________承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。
4.2甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。
4.3甲方应在本合同签订后______日内，办理完毕房屋过户手续。
4.4甲方应按照本合同的约定，履行其所有的义务。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同的约定，支付房价款。
5.2乙方应在本合同签订后______日内，接受房屋的交付。
5.3乙方应在本合同签订后______日内，办理完毕房屋过户手续。
5.4乙方应按照本合同的约定，履行其所有的义务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：____________________。
6.3违约方应承担的违约责任包括但不限于：赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金、支付诉讼费用等。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并同意本合同的解释权归甲方所有。
7.3双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷，如因房屋存在权利争议和债务纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的情况，甲方应负责整改，并承担因此产生的费用。
1.3交付时间：甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
1.4过户手续：甲方应在本合同签订后______日内，办理完毕房屋过户手续。若因甲方原因导致无法按时过户的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1房价款支付：乙方应按照本合同的约定，支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。
2.2接受交付：乙方应在本合同签订后______日内，接受房屋的交付。如乙方逾期接受交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。
2.3过户手续：乙方应在本合同签订后______日内，办理完毕房屋过户手续。如乙方逾期过户，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托______（中介公司名称）作为第三方中介提供服务。
3.2中介费用：甲方、乙方应按照______（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于：咨询费、代理费、服务费等。
3.3中介责任：______（中介公司名称）应按照法律法规和行业规范，为甲方、乙方提供专业、公正、高效的服务，并承担因中介服务不当导致的一切法律责任。
3.4信息披露：______（中介公司名称）应如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息，如因信息披露不实导致甲方、乙方
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