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房屋买卖合同实用2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同实用2024年通用

（本合同由买卖双方自行填写）

甲方（卖方）：

1.1名称：______________________

1.2地址：______________________

1.3法定代表人（或负责人）：______________________

1.4联系电话：______________________

乙方（买方）：

2.1名称：______________________

2.2地址：______________________

2.3法定代表人（或负责人）：______________________

2.4联系电话：______________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：______________________。

1.3房屋面积：______________________平方米。

1.4房屋规划用途：______________________。

1.5房屋现状：______________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____亿____千____百____拾____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的情况。

4.2甲方应对该房屋的质量承担责任，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋自交易之日起____年内，如因房屋结构、设备设施等原因导致非正常损耗，致使房屋无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租客；

（3）房屋内设备设施齐全，功能正常；

（4）房屋已按照约定进行清洁和维护。

1.3房屋交易过程中，如政策发生变化，导致房屋交易无法继续进行的，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付剩余房款人民币____元。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的____%作为滞纳金。

2.3乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方逾期不配合过户，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意聘请____（中介公司名称）作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖交易。

3.2中介费用：甲方应支付给第三方中介的中介费用为人民币____元。乙方应支付给第三方中介的中介费用为人民币____元。中介费用在本合同签订之日起____个工作日内支付。

3.3中介责任：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介失职、故意隐瞒事实等原因导致甲乙双方产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的权益：在本合同签订之日起至