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房屋买卖合同代理词(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同代理词（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起，向乙方交付该房屋。

三、房屋交付及过户

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题；

（2）该房屋的所有权、土地使用权等权属证书齐全，无任何权利瑕疵；

（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的问题；

（4）该房屋的水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用。

3.2甲方应在合同约定的交付日期前，完成该房屋的过户手续，将该房屋的所有权、土地使用权等权属证书办理至乙方名下。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日，自合同约定的交付日期起计算。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照合同约定的条件进行维护和保管，确保房屋的价值和质量不受损害。

1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，不再存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。

1.4甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.5甲方应在房屋交付后，向乙方提供该房屋的水、电、燃气等配套设施的相关信息，并协助乙方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.3乙方在签订本合同时，应如实提供其身份信息、联系方式等基本情况，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在房屋交付后，应自行承担该房屋的水、电、燃气等配套设施的使用费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供必要的协助和服务，并负责协调甲乙双方的关系。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费。中介费的收取标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定。

3.4第三方中介在签订本合同时，应如实提供其资质证明、联系方式等基本情况，如第三方中介提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.