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房地产销售认筹协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产销售认筹协议书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，项目名称为__________，并拟对该房地产项目进行销售；乙方拟购买甲方上述房地产项目中的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方销售的房地产项目位于__________（项目地点），项目名称为__________。

1.2乙方拟购买的房屋为位于__________（楼栋号）__________（单元号）__________（房号）的住宅，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条认筹金额及认筹期限

2.1乙方同意在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认筹金。

2.2认筹期限为自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

第三条购房优惠及价格调整

3.1乙方在本协议约定的认筹期限内，按照甲方公布的购房优惠政策，享受相应的折扣优惠。

3.2甲方承诺在本协议约定的认筹期限内，房屋销售价格不进行调整。如遇市场行情变化，甲方有权在认筹期限届满前一个月内对房屋销售价格进行调整，并通知乙方。乙方有权在接到甲方通知后一个月内选择是否继续购买。

第四条合同签订及备案

4.1乙方在本协议约定的认筹期限内，同意按照甲方的要求，携带相关证件到甲方指定的地点签订《商品房买卖合同》。

4.2甲方应在本协议约定的认筹期限内，与乙方签订《商品房买卖合同》，并办理合同备案手续。

第五条认筹金的处理

5.1乙方在本协议约定的认筹期限内，按照甲方要求签订《商品房买卖合同》的，甲方应在合同备案后____个工作日内，将认筹金抵作购房款。

5.2乙方未在本协议约定的认筹期限内签订《商品房买卖合同》的，甲方应在认筹期限届满后____个工作日内，无息退还认筹金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定，在认筹期限内与乙方签订《商品房买卖合同》的，甲方应支付乙方违约金，违约金为认筹金的__________%。

6.2乙方未按照本协议约定，在认筹期限内与甲方签订《商品房买卖合同》的，乙方无权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋平面图

2.甲方公布的购房优惠政策

3.房屋销售价格调整通知

4.乙方相关证件复印件

5.《商品房买卖合同》范本

多方为主导时的，附件条款及说明

1.甲方为主导时的附加条款及说明

（1）房屋交付及质量保证

甲方承诺在双方签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定的时间，将符合国家相关质量标准和合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

（2）产权办理

甲方应在本协议约定的认筹期限内，确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（3）配套设施及交付条件

甲方承诺在房屋交付时，按照合同约定，提供完善的配套设施。如因甲方原因导致配套设施不完善，甲方应承担相应的违约责任。

说明：上述附加条款旨在保障乙方在购买房屋时的权益，确保甲方按照合同约定履行交付义务，同时对甲方的违约行为设定明确的违约责任，以维护合同的公平性和严肃性。

2.乙方为主导时的附加条款及说明

（1）购房优惠政策

乙方同意在认筹期限内，按照甲方公布的购房优惠政策购买房屋。如甲方未按照约定提供优惠政策，乙方有权要求甲方支付违约金。

（2）房屋选购及调整

乙方在认筹期限内有权根据个人需求，选择购买的房屋类型及位置。如乙方需调整房屋类型或位置，应提前通知甲方，并由甲方根据实际情况予以安排。

（3）个人信息及资料提交

乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的个人信息及相关资料，以便甲方办理合同备案等相