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房地产转让合同书2024年通用

合同编号：__________

房地产转让合同书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于转让方是位于转让年份的房地产所有权人，且愿意将其拥有的房地产权益转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房地产权益并支付相应的转让价款，双方达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位置：位于____________（省/市/区）____________（街道/镇/村）的____________（建筑物名称及地址）。

1.2房地产权属：转让方拥有上述房地产的所有权，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3房地产权益：转让方同意将其拥有的房地产权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施的所有权，全部转让给受让方。

第二条转让价款及支付方式

2.1转让价款：受让方同意支付转让方转让价款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括：

（1）房地产转让价款：人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）其他费用：人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向转让方支付转让价款。

第三条交付及过户

3.1交付日期：转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给受让方。

3.2过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，转让方应将房地产权属证书交付给受让方。

第四条违约责任

4.1若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得房地产权益，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

4.2若受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付房地产，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至转让事宜办理完毕之日止。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证其对所转让的房地产拥有完全、合法的所有权，且该房地产不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制。

2.甲方义务：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关税费。

3.甲方责任：如因甲方原因导致房地产过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.甲方承诺：甲方在转让过程中，应如实向乙方提供房地产的相关信息，并保证信息的真实性和准确性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款义务：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方未能按时支付转让价款，应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。

2.乙方接收房地产义务：乙方应在合同约定的交付日期内接收房地产，并承担房地产在交付后的保管责任。

3.乙方过户手续义务：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相关税费。

4.乙方承诺：乙方在转让过程中，应如实向甲方提供其相关信息，并保证信息的真实性和准确性。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务，包括但不限于房地产价值评估、过户手续办理等。

2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准及费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能达成一致，第三方中介费用由甲方承担。

3.第三方中介责任：第三方中介在办理过户手续过程中，如因过错导致过户失败，第三方中介应承担相应的违约责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对本合同签订过程中获取的双方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

5.第三方中介退出：如第三方中介未能按照约定完成相关服务，甲方