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房地产权属确认合同(2024版)
合同编号：__________
房地产权属确认合同（2024版）
甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）
乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）
鉴于：
1.甲方是房地产权属证书的持有人，拥有该房地产的完全所有权。
2.乙方愿意购买该房地产，并希望确认该房地产的权属情况。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产权属确认事项达成如下协议：
第一条房地产权属确认
1.1甲方确认，甲方持有的房地产权属证书真实、有效，不存在任何法律争议。
1.2甲方承诺，该房地产权属证书所载明的权利和义务完全由甲方享有和承担，不存在任何权利瑕疵。
1.3乙方对甲方的权属证书和权属情况表示认可，同意购买该房地产。
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本情况如下：
（此处填写房屋的具体情况，如房屋地址、面积、结构、用途等）
第二条交易价格及支付方式
3.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。
第三条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。
4.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.3乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第四条权属转移及过户手续
5.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移给乙方。
5.2甲方应在过户手续办理完成后，将房地产权属证书原件交付给乙方。
5.3双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋过户过程中的税费等费用。
第五条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
7.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完成后失效。
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，该房地产权属证书所载明的权利和义务完全由甲方享有和承担，不存在任何权利瑕疵。
条款说明：此条款强调了甲方对房地产权属证书的真实性、有效性和权属情况的明确承诺。甲方需确保该证书不存在任何法律争议和权利瑕疵，以便乙方能够安心购买该房地产。
1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。
条款说明：此条款规定了甲方支付定金的时间和金额。甲方需在规定时间内支付定金，以证明其对交易的诚意。定金的支付金额和时间应根据双方的协商和法律法规的规定来确定。
1.3甲方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款明确了甲方未按约定支付定金或房款时的违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。这样的规定有助于保护甲方的权益，并确保交易的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。
条款说明：此条款规定了乙方支付交易价格的方式和时间。乙方需按照合同约定的付款方式及时支付交易价格，以履行其付款义务。付款方式和时间的约定应根据双方的协商和法律法规的规定来确定。
2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
条款说明：此条款规定了乙方在办理房屋过户手续前应支付剩余房款的时间和金额。乙方需在过户手续办理前支付剩余房款，以确保交易的顺利完成。剩余房款的时间和金额应根据双方的协商和法律法规的规定来确定。
2.3乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款明确了乙方未按约定支付定金或房款时的违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。这样的规定有助于保护甲方的权益，并确保交易的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移给乙方。
条款说明：此条款强调了甲方
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