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房地产收购项目协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产收购项目协议书

甲方：__________

乙方：__________

第一条项目概述

1.1项目位于__________（详细地址），土地用途为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2项目现状为__________（简要描述项目现状，如：在建、完工、闲置等）。

1.3乙方持有项目的权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、开发权益等。

第二条收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格收购乙方持有的项目权益。

2.2收购价款的支付方式如下：

（1）双方签订本协议书之日起____个工作日内，甲方支付乙方人民币__________元整作为定金。

（2）甲方应自本协议书签订之日起____个月内完成剩余收购价款的支付。

2.3甲方未按约定时间支付收购价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条收购条件及期限

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，完成对项目的尽职调查。

3.2双方应在本协议书签订之日起____个工作日内，办理项目转让所需的相关手续。

3.3甲方应在本协议书签订之日起____个月内，取得项目所需的所有审批、许可等文件。

3.4收购期限自本协议书签订之日起计算，最长不超过____个月。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为收购价款的____%。

4.2甲方未按约定时间支付收购价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方在收购过程中提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方应遵守相关法律法规，不得恶意串通、虚构事实或者隐瞒真相，损害国家、集体或者第三人的利益。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方在本协议书签订之日起至项目收购完成之日，享有对乙方持有的项目内任何新增房地产权益的优先购买权。若乙方拟对外出售项目内任何新增房地产权益，应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于____个工作日的考虑时间。甲方行使优先购买权的，应按照本协议书的收购价格支付新增权益的购买价款。

1.2甲方对项目的改造权

甲方有权根据项目实际情况和市场需求，对项目进行改造和调整。乙方应积极配合甲方完成相关改造和调整工作，并承担由此产生的费用。若改造和调整导致项目权益价值增加，甲方有权按照本协议书的收购价格比例，分享项目权益价值增加的部分。

1.3甲方对项目的经营管理权

甲方在本协议书签订之日起至项目收购完成之日，享有对项目的经营管理权。乙方应将项目的经营管理权交给甲方，并协助甲方进行项目的经营管理。甲方有权根据项目实际情况和市场需求，对项目的经营策略进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对项目的信息披露义务

乙方应对甲方全面、真实、准确地披露项目的情况，包括但不限于项目的土地使用权、房屋所有权、开发权益等。若乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方协助甲方办理手续

乙方应协助甲方完成项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属变更手续。乙方应在甲方完成尽职调查后____个工作日内，提供所有必要的文件和证明材料，以便甲方办理相关手续。

2.3乙方对项目的承诺

乙方承诺在收购完成后，继续承担项目现有的债务和责任。若项目在收购完成后产生新的债务和责任，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本协议书签订之日起至项目收购完成之日，负责协助甲乙双方完成项目的收购工作。包括但不限于：协助甲乙双方进行尽职调查、协助办理相关手续、提供专业意见等。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若双方未能就费用承担比例达成一致，可按照市场行情和第三方中介的收费标准进行协商。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在收购