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房产委托代持合同(2024版)
合同编号：__________
房产委托代持合同（2024版）
甲方（委托方）：
地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为确保交易安全，甲方决定将该房产委托给乙方代为持有。双方经充分协商，就房产委托代持相关事宜达成如下协议：
一、房产描述
1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房产的规划用途为：__________。
1.3房产的权属状况为：甲方全权拥有该房产的所有权及处置权。
二、委托代持事项
2.1甲方同意将上述房产委托给乙方代为持有，委托期限自本合同签订之日起至__________日止。
2.2甲方承诺，在本合同有效期内，不得以任何理由要求乙方返还房产。
2.3乙方应妥善保管甲方提供的房产证及相关文件，确保房产证的真实、完整、有效。
2.4未经甲方书面同意，乙方不得将委托代持的房产进行转让、设定抵押、出租、出借或其他形式的处置。
2.5甲方在本合同有效期内如需使用房产，应提前通知乙方，乙方应在甲方要求的时间内配合甲方完成房产的交付。
三、费用及收益
3.1乙方在本合同有效期内代持房产，不得收取甲方任何费用。
3.2房产的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。乙方应在收到收益时，将其及时、足额地支付给甲方。
四、合同的变更和终止
（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；
（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行相应调整。
（1）委托期限届满，甲方书面通知乙方终止委托；
（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；
（3）出现法律法规规定的合同终止情形。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果乙方未经甲方同意，擅自将委托代持的房产进行转让、设定抵押、出租、出借或其他形式的处置，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方返还房产。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方有权根据本合同约定，要求乙方履行代持房产的义务。甲方应确保其所提供的房产证及相关文件的真实、完整、有效。甲方应对房产的实际使用、收益等情况进行充分了解，并承担相应风险。
1.2甲方提前终止合同的条款
甲方在本合同有效期内，如遇特殊情况，需要提前终止合同，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内，配合甲方完成房产的交付。甲方应支付给乙方因此产生的合理费用。
1.3甲方对房产的处置权
在本合同有效期内，如甲方需要处置房产，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内，配合甲方完成房产的过户等手续。甲方应支付给乙方因此产生的合理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方权利和义务
乙方代持房产期间，应妥善保管甲方提供的房产证及相关文件，确保房产证的真实、完整、有效。乙方不得擅自将委托代持的房产进行转让、设定抵押、出租、出借或其他形式的处置。
2.2乙方提前终止合同的条款
乙方在本合同有效期内，如遇特殊情况，需要提前终止合同，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，配合乙方完成房产的交付。乙方应支付给甲方因此产生的合理费用。
2.3乙方对房产的处置权
在本合同有效期内，如乙方需要处置房产，应提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，配合乙方完成房产的过户等手续。乙方应支付给甲方因此产生的合理费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的选定
甲乙双方应共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责办理房产的过户、评估、交易等手续。第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。
3.2第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，办理房产的过户、评估、交易等手续。中介应及时向甲乙双方报告办理进度，确保双方权益。
3.3第三方中介的责任
如因第三方中介的原因，导致房产过户、评估、交易等手续出现问题，第三方中介应承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突
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