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建设工程质量保证金管理合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为该项目的施工单位，双方为保证工程质量，明确双方在工程质量保证金管理过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为____________________（项目名称）建设工程项目的质量保证金管理。

第二条质量保证金的提取与退还

1.乙方应按照合同约定，对施工的工程质量承担相应的责任。

2.质量保证金的提取：

（1）双方同意，在合同签订后，甲方按照合同价款的__________%提取质量保证金。

（2）质量保证金的提取期限为：自工程竣工验收合格之日起至工程保修期满之日止。

3.质量保证金的退还：

（1）在质量保证期内，如乙方所施工的工程未出现质量问题，甲方应在质量保证期届满后__________日内退还乙方已缴纳的质量保证金。

（2）如在质量保证期内，工程出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并按照实际发生的费用扣除相应部分的质量保证金。

第三条质量保证金的保管

1.甲方应按照专用条款的约定，将质量保证金存入银行专门账户，并出具质量保证金存款凭证给乙方。

2.质量保证金的利息归乙方所有，甲方不得扣除。

3.未经乙方同意，甲方不得动用质量保证金。

第四条质量问题的处理

1.工程质量问题的认定：

（1）双方同意，工程质量问题是指影响工程结构安全、使用功能和工程质量标准的问题。

（2）工程质量问题的认定，应由双方共同组成质量鉴定小组进行。

2.工程质量问题的修复：

（1）对于鉴定为质量问题的工程，乙方应负责修复，并承担修复费用。

（2）乙方应在接到修复通知后的__________日内开始修复，并在__________日内完成修复。

3.乙方不按时修复或修复后仍不符合要求，甲方有权委托其他人进行修复，费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲方未按约定时间退还质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应退还质量保证金金额的__________%。

2.乙方未按约定时间完成工程质量问题修复的，应向甲方支付违约金，违约金金额为修复费用的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证金退还完毕之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定材料供应商

甲方有权根据工程需要，指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商签订材料供应合同，并承担由此产生的费用。

条款说明：此条款旨在确保甲方对工程材料的质量和供应有充分的控制权，以保证工程质量。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、工程进度、质量控制等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定进行施工，保证工程质量和进度。

3.甲方调整工程内容

甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整工程内容。乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划，并承担由此产生的费用。

条款说明：此条款旨在适应工程过程中可能出现的变更，确保工程顺利进行。

4.甲方提前终止合同

如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方应向乙方支付提前终止费用，费用金额为合同总价款的__________%。

条款说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保甲方在特殊情况下能提前终止合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方负责工程设计

乙方负责根据甲方要求，完成工程设计。设计方案应符合相关法律法规和行业标准，并提交甲方审批。

条款说明：此条款旨在明确乙方在工程设计方面的责任，确保设计方案的合法性和合规性。

2.乙方保证工程质量

乙方应对施工的工程质量承担全部责任。工程竣工后，乙方应按照约定进行质量保证，确保工程在使用过程中不存在质量问题。

条款说明：此条款旨在明确乙方在工程质量方面的责任，确保工程的安全和可靠。

3.乙方按时完成工程

乙方应按照合同约定的工期，按时完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定完成