接管验收标准及检验方法【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！

接管验收标准及检验方法【物业管理经验分享】

接管验收标准及检验方法

一．瓷砖

1．粘贴牢固，无确棱角。

2．面层无裂纹，损伤，色泽一致。

3．对缝砂浆饱满，有无空鼓。

二．墙面

1．面层平整，涂料均匀，无漏刷，无面层脱落，无裂缝，无污渍。

2．手摸面层不掉灰，不粗糙。

三．卫生间，厨房和阳台地面

1．用小桶或水管向地面冲倒水，观察水是否准确流向地漏，不应有积水，倒泛水。

2．第二天到楼下检查楼面有无渗漏。四．木门

1．开启灵活，不括边，手轻摇晃门框与墙接触面牢固，无晃动和裂纹出现，无变形。

2，木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形，无括花，是否有明显的钉眼。

五．铝合金窗

1．开启灵活，手轻摇晃窗与墙面接触牢固，无晃动和裂纹的出现，目视零配件齐全，位置准确，无变形。

2．窗较有无变形，拉手和锁扣有无松动。

3．外观必须表面洁净，玻璃面无括花，碰伤，锈蚀；涂膜平整光滑。

4．玻璃胶均匀，无脱落。

六．扶手

1．焊接平整，安装牢固，有无变形。

2．油漆均匀色泽一致，表面平滑不扎手，有无脱漆。七．照明灯具

1．外观完好，安装牢固，与墙面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。

2．检查电源接通后是否正常，灯具发光是否正常。

八．插座

1．单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面，盖板无损伤，括花，

检查接通电源后是否正常。

3．天线插座和电话插座，单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面，

盖板无损伤，括花。

九．室内配电箱

1．安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关看控制是否正常。

2．开关符合型号规定，开关有无标识。

3．导线与设计相符，布线规范。

4．目视箱盖板无损伤，括花，操作开关灵活。十．供水系统

1．安装牢固无摇晃，打开供水阀门，管道完好无损，无渗漏水。

2．管道接头无渗水。

3．水龙头（角阀和花洒）打开水阀,流水畅通,接头无漏水。

4．水龙头目视外表有无括花，开关灵活，有无退色。

十一排污管道和地漏

1．安装牢固，外观完好无损，配件齐全，无渗水。

2．从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口落实，无渗水，排水畅通无阻，无堵塞。

3．地漏网安装放牢固，安装的位置是否与原接口相符，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。

谢谢大家阅读，感谢您的打赏支持，我们将更加努力提高哦我们的专业水平为您服务.