物业续签合同申请要点.docx

物业续签合同申请要点

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

二、物业服务内容与标准

1.甲方应按照原合同约定的服务内容、服务标准和服务质量，为乙方提供物业服务。

2.甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保物业设施正常运行。

3.甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保小区安全、卫生、秩序良好。

三、物业服务费用

1.乙方应按照原合同约定的收费标准和服务费用支付甲方。

2.乙方应在合同生效后__________日内一次性支付甲方整个合同期限的物业服务费用。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并按逾期金额的__________%计收滞纳金。

四、合同的变更与解除

1.合同期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。

2.合同期限内，如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

3.合同期限内，如乙方逾期支付物业服务费用超过__________个月，甲方有权解除本合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

2.如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方及时改正，并依法承担相应责任。

3.如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并按逾期金额的__________%计收滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原《物业服务合同》

2.物业服务内容与标准详细说明

3.物业服务费用支付证明

4.甲方物业管理规章制度

5.乙方身份证明文件

6.物业服务费用逾期支付证明

7.合同变更与解除协议

8.违约金计算证明

9.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务

2.乙方未按照约定支付物业服务费用

3.甲方未按照合同约定履行合同义务

4.乙方未按照合同约定履行合同义务

5.甲方未按照约定提供物业服务导致乙方损失

6.乙方未按照约定支付物业服务费用导致甲方损失

7.甲方未按照约定时间提供服务或答复

8.乙方未按照约定时间支付费用或答复

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方约定物业服务内容、服务标准、服务费用等事项的合同。

2.物业服务内容：指甲方为乙方提供的物业管理、设施维修、卫生清洁、安全保障等服务。

3.物业服务费用：指乙方应按照约定的标准支付给甲方的服务费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或者一方依法解除合同关系的行为。

6.物业管理：指甲方对小区内的物业设施、公共区域进行日常管理、维护和保养的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以要求甲方及时改正，并依法承担相应责任。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方可以依法追讨，并按逾期金额的约定比例计收滞纳金。

3.合同变更或解除协商不成：可以寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.甲方严重违反合同约定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.物业服务费用逾期支付超过约定期限：甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.物业服务合同到期续签

2.物业服务内容与标准调整

3.物业服务费用支付方式变更

4.合同双方信息变更

5.物业服务质量纠纷解决

6.物业服务合同违约处理

7.物业服务合同解除与终止

8.物业服务合同争议解决