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合同编号：__________
房屋改造协议书
甲方（房屋所有人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（施工方）：__________
营业执照号：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、改造内容
1.1甲方同意乙方按照本协议约定的改造方案对房屋进行改造。
1.2改造范围包括但不限于：__________（具体改造项目列表）。
1.3乙方应在甲方提供的房屋内进行改造工作，并确保改造过程中不影响房屋的结构安全和周边环境的正常秩序。
二、改造标准及质量要求
2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行施工，确保改造工程的质量、安全及环保要求。
2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备和配件，并提供相应的产品合格证明。
2.3改造工程结束后，乙方应按照约定的时间节点完成验收，并向甲方提供完整的验收资料。
三、改造费用及支付方式
3.1改造费用总计为人民币__________元整（大写：____________________元整），详见附件一《改造费用明细表》。
3.2甲方应按照本协议约定的付款节点向乙方支付改造费用。具体付款方式如下：
（1）改造工程开工前，甲方支付改造费用的__________%；
（2）改造工程进度达到__________%时，甲方支付改造费用的__________%；
（3）改造工程完工并验收合格后，甲方支付改造费用的剩余部分。
3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。
四、工期及交付时间
4.1乙方应按照本协议约定的工期完成改造工程。具体工期安排见附件二《工期计划表》。
4.2乙方应在约定的交付时间将改造完成的房屋交付给甲方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间完成改造工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章/签字）：__________
日期：__________
乙方（盖章/签字）：__________
日期：__________
附件一：《改造费用明细表》
附件二：《工期计划表》
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更：甲方如需变更房屋改造方案或扩大改造范围，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。变更部分应按照双方协商确定的费用和工期进行调整。
1.2甲方监督：甲方有权对改造工程进行监督，要求乙方按照约定的标准和质量完成施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和记录。
1.3甲方验收：改造工程完工后，甲方应按照约定的时间节点进行验收。乙方应提供完整的验收资料，包括施工图纸、验收报告、质保书等。
1.4甲方使用：改造工程完工并验收合格后，甲方有权正常使用和居住房屋。乙方应在验收合格后及时撤离施工场地，并清理施工垃圾。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方资质：乙方应具备相关的施工资质和专业技术人员，并提供相应的资质证明文件。乙方不得转包或违法分包工程。
2.2乙方施工：乙方应按照约定的工期计划和改造方案进行施工，确保工程质量和安全。乙方应遵守施工场地的生活和劳动保护规定。
2.3乙方保护：乙方在施工过程中应采取措施保护房屋及周围环境，防止损坏房屋结构和周边设施。乙方应对施工过程中造成的一切损失承担责任。
2.4乙方售后：改造工程完工并验收合格后，乙方应提供一定期限的质保服务。在质保期内，乙方应对因施工原因导致的质量问题进行修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介：本协议涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并按照约定履行中介职责。中介费用由双方按照约定承担。
3.2第三方监督：第三方中介机构应对改造工程的质量和进度进行监督，并提供相应的监督报告。甲方和乙方应积极配合第三方中介机构的监督工作。
3.3第三方调解：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，第三方中介机构可作为调解方进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4第三方必威体育官网网址：第三方中介机构应对本协议及双方提供的相关资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给无关方。如违反必威体育官网网址义务，第三方中介机构应承担相应的法律责任。
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