甲乙丙的房屋买卖之旅.docx

甲乙丙的房屋买卖之旅

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋；丙方愿意为乙方履行合同提供担保。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的计税价格为____________________元。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方向其出卖的房屋，房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）乙方应于房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.2验收合格的，乙方应接受房屋的交付；验收不合格的，甲方应按照本合同约定承担责任。

第四条房屋过户及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在质量问题。

5.2甲方应对房屋的隐蔽工程质量承担责任，自房屋交付之日起____年内，如出现隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率×逾期支付天数。

6.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同副本

3.房屋交接单

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋所有权转移登记证明复印件

6.付款凭证复印件

7.房屋质量保修书

8.担保人资质证明复印件

9.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。

3.丙方未按照合同约定履行担保义务，视为违约。

4.甲方提