房产抵押贷款合同文本模板.docx

房产抵押贷款合同文本模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方需要资金用于：

第一条贷款金额、期限和利率

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款年利率为__________%，按年度计收利息。

第二条抵押房产

2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物详细信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

2.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.3贷款期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损，如因甲方原因导致抵押房产价值减损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应的担保。

第三条贷款的发放和还款

3.1本合同项下的贷款，甲方应按照乙方的要求，提供相关材料，并签署相关文件。

3.2贷款发放后，甲方应按约定的期限和方式还款。

3.3甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按乙方确定的提前还款条件执行。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定的期限和方式还款的，应当按照合同约定的利率支付滞纳金。

4.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。

4.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同项下的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.甲方名下房产的房产证复印件

3.贷款用途证明文件

4.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件

5.贷款合同专用章

6.贷款发放和还款的银行账户信息

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的期限和方式还款，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定用途使用贷款，认定为违约行为。

3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定的利率收取利息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方（借款人）：指借款合同中借款的一方，负有还款义务的一方。

2.乙方（贷款人）：指借款合同中贷款的一方，享有收回贷款本金及利息的权利。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，借款人未按期还款时，贷款人有权依法处置该房产以收回贷款本金及利息。

4.贷款期限：指借款人应按约定的时间偿还贷款本息的期限。

5.贷款利率：指借款人应按约定的年利率支付利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房产信息不实，导致贷款发放后无法办理抵押登记。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致的问题，由甲方承担相应责任。

2.甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。

3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。解决办法：乙方应按照约定的时间and方式发放贷款，如因乙方原因导致的问题，由乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房产开发贷款

4.房产购置贷款

5.其他需要以房产作为抵押的贷款场景