2024版办公楼物业服务合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为办公楼的所有权人，乙方为专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（详细列出办公楼的地址、面积、楼层等）。

1.2物业管理内容：乙方负责对办公楼的物业进行日常管理及维护，包括但不局限于建筑物及附属设施的维护保养、环境卫生、消防安全、停车管理、绿化养护等服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方签订新的物业管理合同。

三、服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保办公楼的安全、舒适和高效运营。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平，定期对员工进行培训和考核。

3.3乙方应保证物业管理区域的清洁、卫生，确保公共设施设备正常运行，及时处理各类报修事项。

四、物业服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。

4.3乙方应在每月__日前向甲方提供上月物业管理费的详细清单，甲方对清单如有异议，应在收到清单之日起__日内向乙方提出，乙方应及时予以核实并调整。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

5.2合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在合同终止之日起__日内退还乙方押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证其拥有的办公楼符合国家相关法律法规的要求，具备合法的产权证明和相关的使用许可。

说明：甲方作为物业的所有权人，有责任确保其物业的合法性，包括产权证明和使用许可等文件的齐全，以确保乙方在提供物业管理服务时不会因物业本身的合法性问题而受到不必要的麻烦。

1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，包括但不限于物业管理人员的招聘、培训和管理。

说明：甲方作为物业的所有权人，虽然有权对物业的管理情况进行监督和检查，但不应过度干涉乙方的内部管理事务，以免影响乙方物业管理服务的正常进行。

1.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价和反馈，并提出建设性的意见和建议。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求。

说明：乙方作为专业的物业管理公司，有责任按照合同的约定提供物业管理服务，并确保服务质量的合法性和合规性。

2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查和检查，及时发现和解决存在的问题，确保物业的安全和正常运行。

说明：乙方作为物业管理公司，应承担起对物业的巡查和检查责任，及时发现和解决存在的问题，以确保物业的安全和正常运行。

2.3乙方应建立健全财务管理机制，保证物业管理费用的合理使用，并提供详细的费用清单供甲方查阅。

说明：乙方作为物业管理公司，应对物业管理费用进行合理使用，并提供详细的费用清单，以增加甲方对乙方管理的信任。

三、第三方中介为主导时增加的条