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合同编号：__________
合同双方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于惠城区____________________，房屋结构及面积如下：
____________________
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3甲方承诺：
（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；
（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情形；
（3）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、渗水、开裂、设备故障等；
（4）该房屋已取得所有必要的政府批准文件，符合国家关于房屋买卖的相关规定。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋内的所有设施设备应正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；
（2）房屋内应无任何违法搭建、改造等影响房屋正常使用的情形；
（3）房屋应办理完毕所有必要的过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。
3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若存在纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。
1.2甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。如在交付后发现设施设备存在问题，甲方应在收到乙方通知后的五个工作日内负责修复，否则乙方有权从房款中扣除相应的维修费用。
1.3甲方应保证该房屋内无任何违法搭建、改造等影响房屋正常使用的情形。若交付后发现有违法搭建、改造等情形，甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内拆除或恢复原状，否则乙方有权从房款中扣除相应的拆除、恢复费用。
1.4甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。包括但不限于提供房屋交易咨询服务、协助双方办理过户手续等。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，如因中介服务不符合
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