茶园租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

茶园租赁合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

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身份证号码/营业执照号码：________________

第一条租赁茶园的基本情况

1.1茶园面积：__________平方米。

1.2茶园地理位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________。

1.3茶园现状：茶园土地肥沃，茶叶种植基础设施完善，具备茶叶生产条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/年。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的茶园使用权，确保乙方正常进行茶叶种植和管理。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营茶园。

4.2乙方应合理利用茶园资源，进行科学种植，提高茶叶产量和品质。

4.3乙方应在租赁期限内负责茶园的维护和管理，确保茶园的生产安全。

4.4乙方不得在茶园内进行违法活动和损害茶园的行为。

4.5租赁期满后，乙方应将茶园土地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证茶园土地及生产设施的正常运行，确保乙方正常进行茶叶种植和管理。

5.3甲方应协助乙方办理与茶园租赁相关的行政手续。

5.4甲方不得干涉乙方的经营决策和茶叶生产活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供茶园使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.茶园使用范围

甲方允许乙方在租赁期限内在茶园内进行茶叶种植、管理以及与茶叶生产相关的活动。乙方不得在茶园内进行与茶叶生产无关的活动，如擅自改变茶园用途，甲方有权解除合同。

2.茶叶生产标准

乙方应按照甲方提供的茶叶生产标准进行种植和管理，确保茶叶品质。如乙方违反标准，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。

3.茶园维护与管理

乙方应负责茶园的日常维护与管理，确保茶园的生产安全。如乙方未妥善维护茶园，导致茶叶产量下降或品质受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.茶叶销售渠道

乙方不得擅自改变甲方提供的茶叶销售渠道。如乙方需变更销售渠道，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.茶园转让

在租赁期限内，甲方不得将茶园转让给第三方。如甲方擅自转让茶园，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金优惠

乙方在租赁期限内如能按时支付租金，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条款双方协商确定。

2.茶叶生产技术支持

甲方应提供乙方茶叶生产所需的技术支持，包括种植、管理、采摘、制茶等方面的培训和指导。

3.茶叶收购保障

甲方承诺在租赁期限内，按照合同约定的收购价格，收购乙方所产的茶叶。如市场行情发生变化，甲方有权调整收购价格，但需提前一个月通知乙方。

4.茶园扩展

乙方在租赁期限内如有需要，甲方同意协助乙方办理茶园扩展手续。扩展后的茶园面积及租金双方协商确定。

5.茶园使用权续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁茶园，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方在本次茶园租赁交易中提供