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合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：
名称：
地址：
联系方式：
法定代表人：
乙方（买受人）：
名称：
地址：
联系方式：
法定代表人：
第一条商品房的基本情况
1.1商品房的坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2商品房的规划用途：_______。
1.3商品房的面积：_______平方米。
1.4商品房的总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.5付款方式及进度：
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正式收据。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。
第二条商品房的交付及交付条件
2.1甲方应按照合同约定的日期将商品房交付给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。
2.2商品房的交付条件：
（1）甲方应按照国家和地方的相关规定，将商品房建设完毕，并通过相关部门的验收。
（2）商品房应达到国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。
（3）甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。
第三条商品房的质量及保修
3.1甲方应保证商品房的质量符合国家和地方的相关规定，并承担商品房的保修责任。
3.2甲方应向乙方提供商品房的施工图纸、设计文件等技术资料，并保证技术资料的真实、完整、准确。
3.3商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。
第四条合同的变更和解除
4.1合同的变更：
（1）合同双方同意，合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
（2）合同的变更不得影响商品房的质量和保修。
4.2合同的解除：
（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
5.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方进行修复或重新建设，并按照修复或重新建设部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。
5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付使用之日起终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方逾期交付商品房的处理：
甲方如未按照合同约定的交付日期交付商品房，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。若迟延交付时间超过合同约定交付日期_______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
2.商品房质量问题的处理：
如商品房存在质量问题，甲方应承担修复或重新建设的责任。修复或重新建设期间，乙方有权拒绝支付迟延交付部分的房价款。若甲方未在合同约定的期限内修复或重新建设，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
3.商品房产权纠纷的处理：
如甲方未能按照约定向乙方提供完整的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
4.甲方变更合同的处理：
甲方如需变更合同，应提前_______个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付房款的处理：
乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。若迟延支付时间超过合同约定支付日期_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。
2.乙方变更合同的处理：
乙方如需变更合同，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。
3.乙方解除合同的处理
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