房产中介房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），共有__________（共几层）层，__________（朝向）。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：家具、家电等设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。如因甲方提供的虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋使用限制：甲方要求乙方不得将出租房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

1.3房屋维护：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.4房屋保险：甲方应购买并维持房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金支付：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

2.2房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如乙方故意损坏房屋及设施，乙方应承担修复费用。

2.3提前解约：乙方如需要提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介公司的收费标准确定。

3.2中介的职责：中介应负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关的咨询服务。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。

3.3信息披露：中介应向甲方和乙方披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的权属情况、租赁合同的条款等。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4独家代理权：如中介拥有