2024出租厂房协议书.docxVIP

合同编号：__________

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第一条租赁标的及期限

1.1甲方同意将位于________________的标的厂房出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

银行：________________________

第三条租赁用途及禁止行为

3.1乙方只能将标的厂房用于____________________等合法用途。

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；

（2）擅自改变厂房结构，进行违法建设；

（3）擅自将厂房转租给第三方；

（4）从事非法经营活动；

（5）其他违反法律法规及双方约定的行为。

第四条维护及维修

4.1甲方应保证标的厂房的安全及正常使用，负责对其进行定期检查、维修，确保厂房及设施的安全。

4.2乙方应合理使用标的厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或按照市价赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理标的厂房及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第七条合同的变更与终止

7.1双方同意，合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同终止后，乙方应将标的厂房及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

1.1在租赁期限内，如乙方拟将标的厂房出售给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。

1.2甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的租金及购买价格优先购买标的厂房。

1.3甲方放弃优先购买权的，乙方可以按照市场价格将标的厂房出售给第三方。

2.甲方变更权

2.1在租赁期限内，如甲方拟对标的厂房进行变更（包括但不限于结构、用途等），甲方应提前一个月通知乙方。

2.2甲方变更标的厂房时，应确保变更后的厂房符合乙方的租赁需求。

2.3如甲方变更导致乙方无法继续承租标的厂房，甲方应按照本合同约定的租金及违约金标准向乙方支付违约金。

3.甲方解除合同权

3.1在租赁期限内，如甲方有权解除合同，甲方应提前一个月通知乙方。

3.2甲方解除合同时，应按照本合同约定的租金及违约金标准向乙方支付违约金。

3.3甲方解除合同后，乙方应按照甲方要求将标的厂房及附属设施交还给甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

1.1乙方在租赁期限内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方提出的行业限制。

1.2如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。

1.3乙方违反前述经营范围限制的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方租金支付义务

2.1乙方应按照本合同约定的租金、支付方式及时间支付租金。

2.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

2.3