店面转租协议合同模板.docx

店面转租协议合同模板

合同编号：__________

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

一、店面基本情况

1.1店面位于【请填写店面具体位置】，面积【请填写面积】。

1.2店面现有租赁期限至【请填写终止日期】。

1.3甲方对该店面拥有合法转租权。

二、转租期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，转租期限为【请填写转租期限】个月。

2.2转租期满后，乙方应将店面恢复至承租状态，并按照甲方要求办理退租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲乙双方商定的租金标准【请填写租金金额】向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为【请填写支付方式，如每月支付、一次性支付等】。

3.3乙方应在每月【请填写日期】前支付当月租金。

四、费用承担

4.1乙方在租赁期间，应承担水、电、物业、税费等各项费用。

4.2乙方应按照甲方要求，合理使用店面，确保店面设施完好，如有损坏，乙方应承担相应维修费用。

五、权利义务

5.1甲方应保证乙方的租赁权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应遵守租赁店面所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，如遇店面转让、停业等特殊情况，应提前通知甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写签字日期】

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.租赁合同原件

3.转租授权书

4.店面现状照片

5.租金支付证明

6.水、电、物业、税费等费用支付证明

7.店面转让或停业通知

8.维修费用支付证明

9.滞纳金计算证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证乙方租赁权益，干涉乙方正常经营活动。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定承担水、电、物业、税费等费用。

4.乙方未按约定使用店面，导致设施损坏。

5.乙方未按约定提前通知甲方店面转让、停业等特殊情况。

6.甲方未按约定提供店面。

7.甲方未按约定履行维修责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.转租：承租人将其租赁的财产部分或全部转租给第三方的行为。

4.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。

5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到店面转让、停业等特殊情况，乙方应及时通知甲方，以便甲方采取相应措施。

2.如乙方逾期支付租金，甲方可按约定加收滞纳金，并向乙方说明滞纳金的计算方式。

3.如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。

4.如乙方未按约定使用店面导致设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方有权要求乙方恢复店面原状。

5.如甲方未按约定提供店面，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方尽快维修，并可要求甲方承担逾期维修导致的损失。

五、所有应用场景：

1.原承租人因个人原因无法继续租赁店面，希望将店面转租给次承租人。

2.次承租人需要租赁店面开展经营活动，同意接受原承租人的转租要求。

3.原承租人与次承租人就店面转租事宜进行协商，达成一致意见。

4.原承租人与次承租人签订店面转租协议，明确双方权利义务。

5.在店面转租协议有效期内，甲乙双方按照约定履行各自权利义务。

6.转租期限届满，次承租人将店面恢复至承租状态，办理退租手续。