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合同编号：__________
开发商商铺租赁标准合同（2024版）
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。
1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
第三条租金调整机制
3.1租赁期内，租金调整方式为：__________。
3.2租金调整时间为：__________。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期内，商铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修和更换。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。
第六条商铺交付及使用
6.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方。
6.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
第七条合同的提前解除
7.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。
7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已收取的押金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2违约金的计算方式为：__________。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方优先购买权
11.1如乙方拟将租赁的商铺转让或设定抵押权，应提前__________个月通知甲方，甲方享有优先购买权。
11.2甲方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金标准支付转让价款。
12.甲方变更权
12.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造或变更用途。
12.2甲方进行上述变更的，应提前__________个月通知乙方，并采取合理措施保障乙方的合法权益。
13.甲方权利限制
13.1甲方不得擅自进入乙方租赁的商铺，除非发生紧急情况或乙方违约。
13.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方经营范围限制
14.1乙方在租赁商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方管理的规章制度。
14.2乙方不得在租赁商铺内进行违法、违规、损害甲方利益的活动。
15.乙方品牌展示
15.1乙方应在租赁商铺内外显著位置展示其品牌标识。
15.2乙方品牌标识的设置应符合甲方管理的规章制度。
16.乙方配合甲方管理
16.1乙方应按照甲方的要求，提供相关经营数据、财务报表等信息。
16.2乙方应配合甲方进行不定期的人工检查或采用技术手段进行监控。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
17.第三方中介服务费用
17.1本合同的签订、履行及解除等事项，如有需要第三方中介服务的，双方应共同协商确定中介服务费用。
17.2双方应按照约定支付中介服务费用，并有权要求提供正规发票。
18.第三方中介的义务
18.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。
18.2第三方中介不得利用其地位损害甲乙双方的合法权益。
19.第三方中介的责任
19.1第三方中介在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
19.2第三方中介对甲乙双方的隐私信息负有必威体育官网网址义务，不得泄露给无关第三方。
一、附件列表：
1.商铺平面图
2.商铺设施设备清单
3.租金支付明细表
4.押金支付收据
5.维修申请表
6.经营许可证复印件
7.品牌标识设置要求
8.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间交付商铺；
未按约定
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