北京的房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称（个人）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市______区______街道______号，房屋结构______，房屋面积______平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先承租。租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.2承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满后，如承租方按照本合同约定退还房屋及附属设施，出租方应在扣除______元后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用。

5.2承租方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。如确需改动，应提前征得出租方的书面同意。

5.3承租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和维修。如因房屋及附属设施的正常使用导致损坏，承租方应及时修复。

第六条房屋保险

6.1承租方应在租赁期内办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条提前解约

7.1出租方提前解除本合同的，应提前______天通知承租方，并支付给承租方一个月租金的违约金。

7.2承租方提前解除本合同的，应提前______天通知出租方，并支付给出租方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2出租方未按约定提供房屋的，应支付给承租方一个月租金的违约金。

8.3承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方一个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行维修、保养或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋及附属设施的安全问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在保障乙方的人身及财产安全，明确甲方在房屋安全方面的责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

条款说明：此条款旨在保障乙方的隐私权和个人空间，明确甲方的行为限制。

4.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还押金。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权向人民法院提起诉讼。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，明确甲方在押金退还方面的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予充分考虑并尽量满足乙方的合理要求。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的居住品质，鼓励甲方与乙方进行沟通协商。

2.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。如确需改动，应提前征得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用方面的责任，防止乙方擅自改动房屋造成安全隐患。

3.乙方应承担租赁期内房屋及附属设施的正常使用导致的损坏维修费用。