2024版物业管理权转让合同.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理权转让

1.2甲方保证其对物业的管理权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

1.3乙方接受甲方对物业的管理权转让，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方应支付甲方物业管理权转让价款为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方转让价款的__________%；

（2）乙方应在物业管理权转让完成后，支付甲方剩余的转让价款。

三、物业管理权转让的履行

3.1甲方应在本合同签订之日起，将物业的管理权移交给乙方。

3.2乙方应在接受物业的管理权后，按照相关法律法规和物业的管理规定，履行物业的管理职责。

3.3甲方应在物业管理权转让完成后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于变更登记、备案等。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同第1.2条的约定，导致乙方无法正常行使管理权的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。

说明：甲方应对物业的法律状态进行充分了解，并确保物业不存在任何法律纠纷，以便乙方能够顺利地接受物业管理权的转让。

1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的规划许可证、建筑设计许可证、竣工验收合格证等。

说明：甲方提供物业的相关资料有助于乙方了解物业的情况，以便乙方能够更好地履行物业的管理职责。

1.3甲方应协助乙方办理物业的管理权变更登记手续。

说明：物业的管理权变更登记手续是法律规定的程序，甲方应协助乙方完成这一程序，以确保乙方能够合法地拥有物业的管理权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。

说明：乙方支付转让价款是履行合同义务的重要体现，乙方应当按照约定的时间和方式支付转让价款。

2.2乙方应在接受物业的管理权后，按照相关法律法规和物业的管理规定，履行物业的管理职责。

说明：乙方作为物业的管理者，应遵守相关法律法规和物业的管理规定，确保物业的正常运行和管理。

2.3乙方应对物业进行定期维护和保养，确保物业的安全和舒适。

说明：物业的维护和保养是乙方作为物业管理者应尽的义务，乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和舒适。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方应向第三方中介支付佣金。

说明：第三方中介在合同签订过程中提供了服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付佣金，以示对其服务的认可和感谢。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规。

说明：第三方中介作为合同签订过程中的服务提供者，应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，以确保合同的合法性和有效性。

3.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行必威体育官网网址。

说明：第三方中介在提供中介服务的过程中，可能接触到甲方和乙方的个人信息和商业秘密，第三方中介应承担必威体育官网网址义务，保护甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.物业规划许可证

2.建筑设计许可证

3.竣工验收合格证

4.物业相关法律法规和管理规定

5.物业权属证明文件

6.物业经营管理方案

7.物业财务报表

8.物业员工名单和服务合同

9.物业设备设施维护记录

10.物业安全检查报告

11.物业环境评估报告

12.物业合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间提供完整物业相关资料，构成违约