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担保合同第三方抵押担保合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为债务人，向债权人借款或者承担其他债务。

2.乙方为担保人，愿意为甲方的债务提供担保。

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条担保金额

1.乙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条担保方式

1.乙方以其名下的房产（房产证号：_____）提供抵押担保。

2.乙方同意，在甲方未按期偿还债务的情况下，债权人有权依法优先受偿乙方提供的抵押物。

第三条担保期限

1.本合同的担保期限自债务履行期限届满之日起计算，为期____年。

2.如甲方提前偿还债务，乙方应按照提前偿还的实际天数计算并退还甲方相应的担保费用。

第四条担保费用

1.乙方同意，在担保期限内，按照年利率____%的标准向甲方支付担保费用。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付担保费用。

第五条合同的变更和解除

1.在担保期限内，未经甲方、乙方和债权人同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如因特殊情况需要变更或解除本合同，各方应协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方未按期偿还债务的，乙方应承担违约责任，向债权人支付逾期利息、违约金等。

2.乙方未按照本合同约定提供担保的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方违约处理条款：

甲方如未按期偿还债务，应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以365天。

甲方还应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：担保金额×违约天数×日违约金率。日违约金率参照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。

2.甲方权利限制条款：

在担保期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权，以免影响债权人的优先受偿权。

3.甲方义务扩展条款：

甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方违约处理条款：

如乙方未按照本合同约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：担保金额×违约天数×日违约金率。日违约金率参照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。

2.乙方权利限制条款：

在担保期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权，以免影响债权人的优先受偿权。

3.乙方义务扩展条款：

乙方应确保抵押物的价值足以覆盖债务本金及利息、违约金等费用。如抵押物价值下降，乙方应在约定的时间内采取措施恢复抵押物的价值。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介职责条款：

第三方中介负责协助甲方、乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续。如因第三方中介原因导致合同签订或抵押登记手续办理不顺利，第三方中介应承担由此产生的全部责任。

2.第三方中介费用条款：

第三方中介有权按照约定向甲方、乙方收取中介费用。中介费用计算方式为：担保金额×中介费率。中介费率由双方协商确定。

3.第三方中介违约处理条款：

如第三方中介未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。违约金计算方式为：中介费用×违约天数×日违约金率。日违约金率参照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。

本合同附件条款及说明自双方签字（或盖章）之日起生效。附件条款的修改、补充应经甲方、乙方、第三方中介协商一致，并签订书面协议。如附件条款与本合同存在冲突，以附件条款为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.借款合同或债务证明复印件

5.担保费用支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.抵押物价值评估报告

8.第三方中介服务协议

9.第三方中介收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按期偿还债务

未经乙方同意，转让、出租、出借或设定其他担保物权

抵押物权属纠纷

2.乙方违约行为：

未按照合同约定提供担保

未经甲方同意，转让、出租、出借或设定其他担保物