商铺租赁租金递增条款2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，且乙方愿意承租该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________________。

第三条租金递增条款

3.1租金自租赁期满后的第二年起，每年递增__%。

3.2租金递增方式为____________________。

第四条其他费用

4.1乙方承担____________________等费用。

4.2甲方承担____________________等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证所提供的商铺具备租赁条件，包括但不限于：商铺处于可租赁状态、有权出租该商铺、商铺不受任何第三方权利的限制等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

1.2商铺维修条款

1.3甲方变更条款

如甲方在租赁期间出售或转让商铺，应提前__个月通知乙方。如甲方未经乙方同意擅自变更合同主体，乙方有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围，并在经营过程中遵守相关法律法规。如乙方经营范围发生变更，应提前__个月书面通知甲方。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在租赁期间按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取__%的滞纳金。乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同。

2.3乙方装修条款

乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意。如乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方拆除违规装修部分，并要求乙方承担相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费为租金的__%，由乙方承担。

3.2中介责任条款

中介应对甲方和乙方提供的信息真实性负责。如因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.3中介解除合同条款

如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介可依双方约定或实际情况提出解除合同。合同解除后，中介应退还已收取的中介费。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状图片及视频资料

4.商铺维修记录

5.租金支付记录

6.经营许可证

7.租赁合同补充协议

8.装修审批文件

9.第三方中介服务协议

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同主体的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定进行装修，或超出经营范围的，视为乙方违约。

5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行的，视为中介违约。