西安珠宝市场租赁合约.docx

西安珠宝市场租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁摊位及位置

1.2乙方同意租赁甲方的上述摊位，租赁物具体面积、位置、编号等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第四条租赁用途

4.1乙方须按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租、转让给第三方。

4.2乙方在租赁期间应遵守市场管理制度，配合甲方及市场管理方做好安全、卫生、防火等工作。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物或严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.西安珠宝市场摊位租赁合同

2.租赁物具体面积、位置、编号等详细信息

3.甲方银行账户信息

4.市场管理制度及相关规定

5.租赁物设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的租赁用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途

2.乙方将租赁物转租、转让给第三方

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金

4.乙方在租赁期间未合理使用租赁物，造成设施设备损坏

5.乙方违反市场管理制度及相关规定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

5.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物的目的和方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，情节严重者有权提前解除合同。

3.问题：乙方将租赁物转租、转让给第三方

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在租赁期间未合理使用租赁物，造成设施设备损坏

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施设备。

5.问题：乙方违反市场管理制度及相关规定

解决办法：甲方有权要求乙方改正，情节严重者有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.西安珠宝市场内的摊位租赁

2.珠宝商家租赁摊位进行经营活动

3.租赁期限为一年，可续租

4.租赁物包括摊位、设施设备等

5.租金按月支付，含在租赁期内未经甲方同意改变租赁物用途、转租、转让等违约行为的处理