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房租赁合同协议(2024版)
合同编号：__________
房租赁合同协议（2024版）
甲方（出租人）：
住所：
联系方式：
乙方（承租人）：
住所：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：
1.2房屋结构及面积：
1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方人为损坏的；
（2）正常磨损和自然损坏的；
（3）不可抗力因素导致的。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2甲方未按本合同约定提供房屋或未能履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按本合同约定支付租金或未能履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方变更条款
11.1甲方如需变更本合同约定的内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方随意变更合同内容，确保合同的稳定性和可执行性。
12.甲方提前终止合同条款
12.1在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在租赁期限内能够正常使用房屋，同时给予甲方一定的灵活性。
13.甲方维修义务条款
13.1甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应责任。
说明：此条款明确了甲方的维修义务，保障了乙方在使用房屋过程中的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方合理使用条款
14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
说明：此条款旨在引导乙方合理使用房屋，防止乙方因使用不当造成房屋及设施损坏。
15.乙方提前终止合同条款
15.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款保护了甲方的权益，确保甲方在租赁期限内能够按照合同约定收取租金。
16.乙方转租条款
16.1乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按甲方的要求支付额外租金。
说明：此条款防止乙方随意转租房屋，
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