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房屋销售合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
买方：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押贷款等债权债务问题。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照附件《家具家电清单》进行移交。
4.2双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应税费。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
兹确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
（附件《家具家电清单》）
家具家电清单
1.家具：
（1）床x1
（2）沙发x1
（3）餐桌x1
（4）椅子x4
（5）电视柜x1
（6）书架x1
2.家电：
（1）冰箱x1
（2）洗衣机x1
（3）空调x2
（4）电视x1
（5）热水器x1
（6）微波炉x1
（7）烤箱x1
（8）吸尘器x1
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.2甲方应保证该房屋的所有权不存在争议，如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任。
1.3甲方应提供该房屋的所有权证明及其他相关证明文件，以证明甲方对该房屋的合法所有权。
1.4甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙交付给乙方。
1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方应按照本合同约定的时间支付购买价格，否则甲方有权解除本合同。
2.2乙方应在本合同签订之日起，对该房屋进行定期查看，确保该房屋的状态符合合同约定。
2.3乙方应在过户完成后，按照约定支付过户费用。
2.4乙方应承担该房屋在过户后的管理和维护责任。
2.5乙方应按照附件《家具家电清单》的约定，接收该房屋的家具和家电。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。
3.2第三方中介应承担因其原因导致本合同无法履行的一切责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。
3.5第三方中介应在房屋过户完成后，向甲方和乙方提供完整的交易文件和证明文件。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.家具家电清单
3.过户费用明细
4.房屋现状照片或视频
5.房屋产权清晰证明
6.买卖双方身份证明
7.第三方中介资质证明
8.中介服务费用收据
9.房屋过户证明
10.房屋钥匙交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，构成违约。
2.甲方未按照约定时间支付购买价格，构成违约。
3.甲方未提供真实、完整的房屋信息，构成违约。
4.甲方未按照约定交付房屋及钥匙，
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