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房屋转让买卖预约合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋转让买卖预约合同范本2024年通用

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3甲方应在房屋交付后，继续承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用，直至房屋过户给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房屋未被任何法院查封或扣押。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无遗留他人物品，家具、家电等设施设备清单已交付乙方。

3.房屋质量保证

甲方承诺，房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定。自交付之日起，房屋主体结构、设备设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

4.房屋保修条款

甲方应对房屋的装修及设施设备提供____个月的免费保修服务（自房屋交付之日起计算）。在保修期内，如房屋装修及设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。如乙方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供符合购房资格的证明文件。如乙方未能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意。

4.乙方承担过户费用

乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

中介方应提供包括但不限于房源信息、合同起草、交易流程咨询、过户协助等服务。中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.中介费用及支付方式

甲乙双方应按照中介方提供的收费标准支付中介费用。中介费用应在房屋过户完成后支付。支付方式为现金或转账至中介方指定的账户。

3.中介责任及赔偿

中介方应对其提供的房源信息、交易咨询等服务的真实性和准确性负责。如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。

4.中介服务期限

中介方应自合同签订之日起，提供____个月的服务期限。如在服务期限内未能完成房屋交易，中介方应退还甲