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房屋租赁文件(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同

（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方声明

甲方声明，出租房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。甲方保证房屋及附属设施符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

12.房屋使用限制

甲方同意乙方按照合同约定使用出租房屋，但不得将房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的其他用途。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

13.甲方变更权

如因国家政策、城市规划等原因导致出租房屋需要拆除或改建，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。因拆除或改建导致的乙方损失，甲方应给予适当补偿。

14.甲方维修责任

在租赁期内，甲方应负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修申请后及时进行维修。

15.甲方提前解除合同

除本合同第七条约定的事由外，甲方不得提前解除本合同。如甲方擅自提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.乙方身份证明

乙方应向甲方提供有效身份证明及其他相关文件，以证明乙方具备租赁房屋的资格。

17.乙方租赁目的

乙方承诺租赁出租房屋的目的是合法、正当且符合合同约定。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

18.乙方合理使用房屋

乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

19.乙方支付租金义务

乙方应按照本合同约定及时、足