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房屋拆迁补偿简单合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要进行房屋拆迁，乙方拥有位于拆迁范围内的房屋所有权，经双方友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及房屋情况

1.1拆迁范围：根据《房屋拆迁公告》确定的拆迁范围，具体以甲方提供的拆迁红线图为准。

1.2房屋情况：乙方拥有的位于拆迁范围内的房屋，具体房屋信息如下：

房产权证号：__________

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

二、拆迁补偿方式及标准

2.1拆迁补偿方式：甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2拆迁补偿标准：按照《房屋拆迁补偿安置办法》和《房屋拆迁补偿标准》的规定，结合乙方的房屋实际情况，确定如下补偿标准：

（1）房屋补偿价：根据房地产市场评估价格，确定乙方的房屋补偿价为每平方米人民币__________元，总计人民币__________元。

（2）装修补偿价：根据乙方提供的装修材料及费用凭证，经甲方核实后给予补偿，总计人民币__________元。

（3）搬迁补助费：甲方给予乙方搬迁补助费人民币__________元。

（4）临时安置费：甲方按照乙方的实际租赁期限，每月支付乙方临时安置费人民币__________元，总计人民币__________元。

三、拆迁补偿款的支付及时间

3.1甲方应在双方签订本协议之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%，即人民币__________元。

3.2甲方应在乙方搬迁完毕并办理交接手续后七个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币__________元。

四、搬迁及交付

4.1乙方应在接到甲方通知的拆迁期限内，按照甲方指定的搬迁时间和方式，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋钥匙交付给甲方。

4.2乙方应在搬迁完毕后，按照甲方要求办理交接手续，并签署《房屋交接单》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方提前通知条款：甲方应在拆迁开始前至少提前三个月通知乙方，通知内容应包括拆迁时间、拆迁范围、拆迁补偿方式及标准等。

说明：此条款旨在保障乙方有足够的时间做好搬迁准备，确保乙方利益不受损失。

1.2拆迁延期条款：如因特殊情况导致拆迁延期，甲方应在延期前至少提前一个月通知乙方，并书面说明延期理由。

说明：此条款旨在防止拆迁方无限制延期拆迁，保障乙方利益。

1.3拆迁补偿调整条款：如在拆迁过程中，房地产市场价格发生重大变化，甲方应根据市场变化情况，对拆迁补偿标准进行调整，并通知乙方。

说明：此条款旨在保障乙方在拆迁过程中获得的补偿与市场价值相符。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方积极配合拆迁条款：乙方应在拆迁过程中积极配合甲方完成拆迁工作，包括在规定时间内完成搬迁、办理交接手续等。

说明：此条款旨在确保拆迁工作顺利进行，减少双方损失。

2.2乙方提前搬迁优惠条款：如乙方在规定拆迁期限内提前完成搬迁，甲方应给予乙方一定的搬迁优惠，具体优惠标准双方可协商确定。

说明：此条款旨在鼓励乙方提前完成搬迁，加快拆迁进度。

2.3乙方权益保障条款：乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方违反协议。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择一家具有资质的第三方中介机构，负责拆迁补偿款的评估和支付工作。

说明：此条款旨在确保拆迁补偿款的公平、公正评估和支付。

3.2第三方中介费用条款：第三方中介机构的费用应由甲方承担，如因